Присоединяйтесь к обсуждениям. Будьте вежливы и следуйте правилам форума. Узнать больше о правилах форума >

Ответы пользователя: Гульнара Эсенова

Незаконная постройка дома, нет документов

Здравствуйте,

 

Согласно требованиям статьи 388 Гражданского кодекса Кыргызской Республики  от 5 января 1998 года № 1  http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5 (далее ГК КР) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные пунктом 4 статьи 406 ГК КР, на котором остановимся ниже.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Соглашение о намерениях (протокол о намерениях и т.п.), если в нем не выражена прямо воля сторон придать ему силу предварительного договора, не порождает гражданско-правовых последствий.

Согласно статье 179 ГК КР нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе,

2) по требованию любой из сторон.

И наконец, последнее, в случае отказа от заключения Договора купли-продажи предыдущим покупателем квартиры, считаю необходимым заручиться письменным согласием супруги(а), для исключения возможных спорных моментов в последующем.

Что касается грамотного оформления как предварительного договора или самого договора купли-продажи, Вы можете воспользоваться консультацией квалифицированного юриста.

12.11.20
Генеральная доверенность на авто, снятие с учёта авто

Доброго дня, к сожалению нет. Вам нужно найти лицо, кто сейчас владеет автомашиной. Самый действенный способ — объявить машину в угон через милицию.

В части нотариуса — обратитесь в Министерство юстиции КР с заявлением о предоставлении сведений о нотариусе, если известны данные, если нет о факте совершенного нотариального действия из архива. Наймите адвоката.

16.11.20