Продавец:


Покупатель:


Состав недвижимого имущества и его технические характеристики:


Документы, подтверждающие право Продавца на недвижимое имущество:


Наличие ограничений, обременений и прав третьих лиц на отчуждаемое имущество:


Сохранение титула за продавцом:


Продавец обязан передать недвижимое имущество свободное от прав и притязаний третьих лиц:


Выполнение административных формальностей осуществляется:


Срок передачи покупателю отчуждаемого имущества:


Порядок оплаты:


Налог на добавленную стоимость (НДС):


Неустойка за нарушение обязательств по договору:


Условия конфиденциальности:


Форс-Мажор:


Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:


Споры будут разрешаться:


Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора:


Нотариальное удостоверение:


Договор купли-продажи недвижимого имущества №

года

, в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны,

Индивидуальный предприниматель , в лице , ИНН , именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны,

, ИИН , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны,

и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

и Индивидуальный предприниматель , в лице ИНН , именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

и , ИИН , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю имущество в виде , находящееся в полностью технически исправном состоянии, общей площадью , кадастровый номер , РКА , расположенное по адресу:  (далее - «Имущество»), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него денежную сумму в размере, установленном настоящим Договором.

1.2. Технические характеристики Имущества: .

1.2. Технические характеристики Имущества изложены в Приложении № к настоящему Договору.

1.3. Право Продавца на Имущество подтверждается следующими документами: .

1.3. Право Продавца на Имущество подтверждается документами изложенными в Приложении № к Договору.

1.4. До заключения настоящего Договора Имущество не является предметом какого-либо спора, на Имущество не наложено каких-либо ограничений или обременений, на Имущество отсутствуют права третьих лиц.

1.4. На Имущество имеются следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: .

1.5. Право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, землепользования) на отчуждаемое по Договору Имущество сохраняется за Продавцом до момента полной оплаты Покупателем всего отчуждаемого по Договору Имущества. В случае, если в срок, предусмотренный Договором, отчуждаемое Имущество не будет оплачено в полном объеме, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. передать Имущество Покупателю;

2.1.2. передать Покупателю Имущество, свободным от любых прав (притязаний) третьих лиц, любых ограничений и обременений;

2.1.3. одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы, в том числе документы, необходимые для государственной регистрации права за Покупателем;

2.1.4. выполнять иные обязанности установленные настоящим Договором.

2.1.5. осуществить за свой счет и своими силами выполнение административных формальностей, связанных с Договором (регистрация и т.д.). В случае, если соответствующие денежные выплаты (сборы, пошлины и т.д.) были произведены Покупателем, Продавец обязан возместить ему данные расходы в разумный срок;

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. произвести оплату в порядке, установленном условиями настоящего Договора;

2.2.2. принять Имущество в порядке, установленном условиями настоящего Договора;

2.2.3. осуществить за свой счет и своими силами выполнение административных формальностей, связанных с Договором (регистрация и т.д.). В случае, если соответствующие денежные выплаты (сборы, пошлины и т.д.) были произведены Продавцом, Покупатель обязан возместить ему данные расходы в разумный срок.

3. Дополнительные условия

3.1. Обязанность Продавца по передаче отчуждаемого Имущества считается исполненной с момента фактической передачи отчуждаемого Имущества Покупателю и (или) подписания обоими Сторонами Договора акта приёма-передачи.

3.2. Отчуждаемое Имущество должно быть передано Покупателю в день заключения настоящего Договора. Передача Имущества Покупателю оформляется актом приёма-передачи, который подписывается Продавцом и Покупателем (уполномоченными лицами Продавца и Покупателя). В ходе приемки производится осмотр (наружный и внутренний) Имущества с участием обоих Сторон. По итогам осмотра в акт приёма-передачи вносятся сведения относительно внешнего состояния передаваемого Имущества, которые, по мнению любой из Сторон, имеют существенное значение. После подписания акта приёма-передачи, Покупатель не вправе предъявлять Продавцу требования о недостатках переданного Имущества, сведения о которых содержатся в акте приёма-передачи.

3.2. Отчуждаемое Имущество было передано Покупателю в полном объеме до заключения настоящего Договора. Подписывая настоящий Договор, Покупатель подтверждает, что ознакомился с внешним состоянием переданного Имущества и не имеет к нему каких-либо претензий.

3.2. Отчуждаемое Имущество должно быть передано Покупателю не позднее с момента заключения настоящего Договора. Передача Имущества Покупателю оформляется актом приёма-передачи, который подписывается Продавцом и Покупателем (уполномоченными лицами Продавца и Покупателя). В ходе приемки производится осмотр (наружный и внутренний) Имущества с участием обоих Сторон. По итогам осмотра в акт приёма-передачи вносятся сведения относительно внешнего состояния передаваемого Имущества, которые, по мнению любой из Сторон, имеют существенное значение. После подписания акта приёма-передачи, Покупатель не вправе предъявлять Продавцу требования о недостатках переданного Имущества, сведения о которых содержатся в акте приёма-передачи.

3.3. Расходы, необходимые для выполнения административных формальностей, связанных с настоящим Договором (регистрация и т.д.), осуществляются Сторонами в равных долях. В случае, если соответствующая денежная выплата (сборы, пошлины и т.д.) была произведена одной из Сторон настоящего Договора, другая Сторона обязана возместить ей в разумный срок половину такой суммы.

3.4. Стороны (Сторона) должны обратиться за регистрацией права на отчуждаемое Имущество за Покупателем не позднее с момента заключения Договора. Если Продавец по истечении указанного срока не является для регистрации права за Покупателем (когда его участие в соответствии с законодательством является обязательным) либо не предоставляет документы, необходимые для производства такой регистрации, либо не производит иных действий, которые необходимы для осуществления регистрации права за Покупателем, Продавец считается уклонившимся от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем. В этом случае Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Если от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество уклоняется Покупатель, Продавец вправе взыскать с Покупателя все расходы, связанные с содержанием отчуждаемого Имущества, произведенные им после истечения с момента заключения Договора.

3.4. Стороны (Сторона) должны обратиться за регистрацией права на отчуждаемое Имущество за Покупателем не позднее с момента полной оплаты Покупателем цены Договора. Если Продавец по истечении указанного срока не является для регистрации права за Покупателем (когда его участие в соответствии с законодательством является обязательным) либо не предоставляет документы, необходимые для производства такой регистрации, либо не производит иных действий, которые необходимы для осуществления регистрации права за Покупателем, Продавец считается уклонившимся от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем. В этом случае Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Если от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество уклоняется Покупатель, Продавец вправе взыскать с Покупателя все расходы, связанные с содержанием отчуждаемого Имущества, произведенные им после истечения с момента полной оплаты Покупателем цены Договора.

3.5. Если при обращении за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, возникшим до момента заключения Договора, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. Если при обращении в течение с момента полной оплаты Покупателем цены Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. Если при обращении по истечении с момента полной оплаты Покупателем цены Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора только в случае, если в соответствии с условиями настоящего Договора имело место уклонение Продавца от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем; в ином случае такая ситуация будет рассматриваться как упущение Покупателя, а Продавец не будет нести никаких неблагоприятных последствий, с ней связанных.

3.5. Если при обращении за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, возникшим до момента заключения Договора, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.  Если при обращении в течение с момента заключения настоящего Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. Если при обращении по истечении с момента заключения настоящего Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора только в случае, если в соответствии с условиями настоящего Договора имело место уклонение Продавца от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем; в ином случае такая ситуация будет рассматриваться как упущение Покупателя, а Продавец не будет нести никаких неблагоприятных последствий, с ней связанных.

3.6. Право собственности на Имущество переходит со дня регистрации настоящего Договора в уполномоченных государственных органах.

4. Цена Договора

4.1. Имущество продано за сомов.

4.2. Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что покупная цена в полном объеме была передана Продавцу в момент (к моменту) подписания Договора.

4.2. Полная покупная стоимость Имущества по настоящему Договору должна быть оплачена не позднее с момента его заключения.

4.2. Стоимость Имущества, установленная пунктом 4.1. настоящего Договора оплачивается Покупателем согласно графику погашения задолженности, указанному в Приложении № , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Цена Договора включает в себя НДС ( %) в сумме сомов.

4.3. В цену Договора НДС ( %) не включен, он подлежит начислению и уплате сверх суммы договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Кыргызской Республики.

5.2. В случае просрочки передачи Продавцом Имущества, он обязан уплатить Покупателю неустойку в размере % от договорной стоимости Имущества, передача которого просрочена, за каждый день просрочки.

5.3. В случае просрочки уплаты Покупателем покупной суммы (цены), он обязан уплатить Продавцу неустойку в размере % от просроченной покупной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Выплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

6. Конфиденциальность

6.1. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, и принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.

6.2. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение такой информации могут осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины прекращения действия настоящего Договора.

6.3. Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной информации или информации ставшей таковой не по вине Сторон.

6.4. Стороны не несут ответственности в случае передачи информации субъектам, имеющим право ее затребовать в соответствии с законодательством  Кыргызской Республики.

6.5. Обязательства по сохранению конфиденциальности информации действуют в течение времени действия настоящего Договора и лет после прекращения его действия.

7. Форс-мажор

7.1. В случае, если надлежащему исполнению обязательства Стороны по настоящему Договору препятствует обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажорное обстоятельство), срок исполнения соответствующего обязательства автоматически продлевается на период действия такого обстоятельства непреодолимой силы. Однако в случае, если соответствующее обязательство Стороны Договора не будет исполнено в течение с момента наступления первоначального срока его исполнения, автоматическое продление срока исполнения соответствующего обязательства прекращается, а другая Сторона настоящего Договора вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, несмотря на продолжение действия обстоятельства непреодолимой силы. Правила настоящего пункта не распространяются на денежные обязательства Сторон Договора.

8. Изменение и расторжение Договора

8.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор осуществляется путем подписания Сторонами дополнительных соглашений за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором или законодательством.

8.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством или Договором. В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора, Стороны должны возвратить друг другу всё исполненное по настоящему Договору до момента его расторжения.

9. Применимое право и порядок разрешения споров

9.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство  Кыргызской Республики.

9.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).

9.3. Любые споры между Сторонами, связанные с настоящим Договором, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Продавца.

9.3. Любые споры между Сторонами, связанные с настоящим Договором, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Покупателя.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.

10.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

10.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:

- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;

- Договор не является мнимым и притворным;

- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.

10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально удостоверить настоящий Договор. При этом расходы по нотариальному удостоверению Договора несет Продавец.

10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально удостоверить настоящий Договор. При этом расходы по нотариальному удостоверению Договора оплачиваются Сторонами в равных долях.

10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально удостоверить настоящий Договор. При этом расходы по нотариальному удостоверению Договора несет Покупатель.

10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.

11. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:

Одаряемый:

Даритель:

адрес: адрес:
тел: тел:
ИНН ИНН
ОКПО ОКПО паспорт: ОКПО ОКПО паспорт:
в в
БИК БИК
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.